Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Порядок обжалования решений управляющей компании

Порядок обжалования решений управляющей компании

Судебная практика обжалования решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе смене управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе были поставить на разрешение общим собранием вопрос об отказе от исполнения договора управления домом с одной управляющей компанией и, соответственно, на заключение такого договора с другой управляющей компанией:. Из материалов дела следует, что Решение было проведено в форме заочного голосования. Данных о том, что другие собственники заявляли бы о нарушении их прав, выразившихся в неуведомлении о проведении


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Pазъяснения

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: Управление нашим многоквартирным домом осуществлялось выбранной общим собранием жильцов управляющей компанией. Однако, за прошедший месяц мы получили квитанции об оплате коммунальных услуг от другой управляющей компании. На все наши вопросы относительно обоснованности перевода нашего многоквартирного дома из одной управляющей компании в другую, нам отвечают, что перевод осуществлен на основании протокола внеочередного общего собрания.

Вместе с тем, никто из жителей, указанных в данном протоколе, участие в общем собрании не принимал. Прошу разъяснить порядок выбора управляющей компании и способы защиты от незаконного перехода многоквартирного дома в управление от одной управляющей компании в другую.

Отвечает: прокурор отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан прокуратуры Курской области Папанов С. В соответствии со ст. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Оно может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1 сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2 форма проведения данного собрания собрание или заочное голосование ; 3 дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4 повестка дня данного собрания; 5 порядок ознакомления с информацией и или материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросу расторжения договора управления с одной управляющей компанией и заключения такого договора с другой управляющей компанией.

Заочное голосование заключается в передаче в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1 сведения о лице, участвующем в голосовании; 2 сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3 решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме заочного голосования, а также итоги голосования, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ч. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. При этом, предлагаю примерную форму искового заявления по признанию протокола общего собрания недействительным. Обращаю Ваше внимание на то, что соответствии со ст. Кроме того, если у Вас имеются обоснованные основания полагать, что протокол собрания собственников жилого помещения не основан на реальных событиях, переход в управление другой управляющей компании является фиктивным, Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы по месту Вашего проживания.

Примерная форма В ….. Курска иск о восстановлении нарушенных жилищных прав может быть предъявлен в суд по месту жительства истца. Управляющая компания, осуществлявшая управление домом до проведения общего собрания наименование и юридический адрес. Управляющая компания, осуществляющая управление домом после проведения общего собрания наименование и юридический адрес.

Согласно протоколу от… дата протокола проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме… адрес дома. В соответствии с указанным протоколом были решены следующие вопросы… указываются вопросы, содержащиеся в протоколе. Согласно протоколу предложение провести внеочередное собрание внес… ФИО лица. Интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме адрес дома была уполномочена представлять… ФИО лица.

Протокол подписан…. ФИО лица, подписавшего протокол. К его компетенции относится выбор способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников является ежегодным, а проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Статьей 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме с оформлением соответствующим протоколом.

При этом, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Вместе с тем, я ФИО уведомления о проведении общего собрания в нашем доме не получал а , на доске объявлений такой информации не было. В очном или заочном голосовании я не участвовал а , поскольку таковое фактически не проводилось.

ФИО инициатором собрания не являлся ась , участия в голосовании не принимал а , протокол не подписывал а. Опрос большинства собственников нашего многоквартирного дома показал, что участие при проведении внеочередного собрания они не принимали; не извещались о времени, месте и форме проведения собрания; о вопросах, поставленных на голосование; о месте и времени, куда должны передаваться принятые собственниками решения; о порядке ознакомления с итогами голосования; протокол общего собрания не подписывали, с решением о передаче многоквартирного дома в управление Управляющей компании… наименование управляющей компании не подписывали, так как считают, что протокол, оформляющий данное решение, является незаконным.

С учетом изложенного, очевидно, что решение собственников принято с существенным нарушением требований действующего законодательства.

При этом, протокол, содержащий результаты голосования, фактически является недействительным. Учитывая, что сведения о принятом собранием решении содержатся в протоколе общего собрания… дата протокола , признание его недействительным является надлежащим способом защиты нарушенного права.

В соответствии с ч. Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес дома от дата протокола недействительным. Приложение: Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес дома от дата протокола. Список лиц, подлежащих вызову в суд. Дата подпись ФИО. Здание прокуратуры Курской области , г. Курск, ул. Ленина, 21 схема проезда. Пристень, л. Горького, д. Любое использование материалов сайта в сети интернет допустимо при условии указания имени автора и размещения гипертекстовой ссылки на источник заимствования.

Прокуратура Курской области. Обращение прокурора к жителям Курска и Курской области 12 января года Петр Первый создал прокуратуру России. Цуканов Алексей Николаевич Прокурор Курской области. Новости прокуратуры История Правовые основы Структура Руководство Аппарат области Структура прокуратуры области Направления деятельности Защита прав и свобод Борьба с коррупцией Нацпроекты Обращения граждан Порядок рассмотрения Приём граждан Кадровое обеспечение Работа в органах Приём на службу Конкурсы Вакансии Сведения о доходах Разъясняем законодательство План проверок К сведению СМИ Жизнь прокуратуры Как направить запрос Подписка Противодействие коррупции Горячая линия по противодействию наркомании Горячая линия по вопосам защиты трудовых прав гаждан Государственные закупки Конкурс социальной рекламы Горячая линия для предпринимателей Фотогалерея Статистика Борьба с экстремизмом Полезные ссылки Видео Нюрнбергский процесс Контактная информация Прокуратуры г.

Курска Территориальные прокуратуры Сайты прокуратур. Новости прокуратуры Разъясняем жилищное законодательство при выборе способа управления многоквартирными домами Вопрос: Управление нашим многоквартирным домом осуществлялось выбранной общим собранием жильцов управляющей компанией.

Курска иск о восстановлении нарушенных жилищных прав может быть предъявлен в суд по месту жительства истца ФИО истца Адрес истца Ответчики: 1. На основании изложенного, руководствуясь ст. Курск Специальная прокуратура Аппарат прокуратуры области.

Прокуратура Пристенского района , Курская обл. Ленина, Разработка — Showbiz Studio.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Порядок обжалования муниципальных правовых актов

Согласно ч. Порядок производства по делам об оспаривании решений, действий бездействия органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих определен главой 25 ГПК РФ. В соответствии со ст. Они вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Наибольшая доля показателей формируется в соответствии с мнением общественности, советов многоквартирных домов. Отобранные жителями показатели утверждены соответствующим распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Мы уже рассказывали о том, что такое реестр лицензий субъекта РФ. Советовали, что делать, если ГЖИ не вносит в него изменения.

Pазъяснения

Вопрос: Должна ли согласовываться с жильцами установка сетей Интернет в доме? Вопрос: По какому адресу организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, размещают основную информацию о своей деятельности? Ответ: В соответствии с ч. Вопрос: Кто принимает решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме? Вопрос: Что делать если управляющая компания не выполняет свои обязанности? В случае отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативного, потребителю необходимо уведомить аварийно-диспетчерскую службу АДС исполнителя письменно или устно в том числе по телефону. Сотрудник АДС обязан согласовать с потребителем дату и время проверки качества предоставления коммунальной услуги. Проверка качества предоставления коммунальной услуги оформляется актом, на основании которого производится перерасчет платы.

Порядок обжалования решений управляющей компании

Каков порядок обжалования решения мирового судьи?

Ответ: Часть 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. На основании п. Президиумом ВС РФ Ответ: Управляющая организация может оспорить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о расторжении с ней договора управления домом ввиду неисполнения такой организацией условий договора.

Многие российские потребители уже смирились с тем, что далеко не все коммунальные услуги выполняются полномочными организациями качественно и в срок.

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: Управление нашим многоквартирным домом осуществлялось выбранной общим собранием жильцов управляющей компанией. Однако, за прошедший месяц мы получили квитанции об оплате коммунальных услуг от другой управляющей компании.

Порядок обжалования решения управляющей компании

Порядок обжалования решений управляющей компании

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В соответствии с частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Наиболее часто встречаемым является способ управления посредством управляющей организации.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Как собрать кворум на ОСС 2 страниц Кб. Как составить документацию ОСС 2 страниц Кб. Как эффективно общаться с собственниками 1 страниц Кб. О необходимости обезличивать персональные данные на реформе ЖКХ 1 страниц Кб.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Томская область

Информация о порядке обжалования решений, действий бездействия органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих Производство по такой категории дел, возникающих из публичных правоотношений, как оспаривание решений, действий бездействия органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих осуществляется в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие бездействие которых оспариваются. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда. К решениям, действиям бездействию органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия бездействие , в результате которых:. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Порядок обжалования · Документы, определяющие политику в Жилищного кодекса РФ, решение о проведении работ по Вопрос: Что делать если управляющая компания не выполняет свои обязанности? Ответ: В (со стороны управляющей организации) порядке не допускается.

Для жалоб на нарушения авторских прав, используйте другую форму. Study lib. Загрузить документ Создать карточки. Документы Последнее. Карточки Последнее.

Порядок обжалования решения управляющей компании

Главная новость С 16 по 20 сентября Госжилинспекция выявила около 2 тысяч нарушений жилищного законодательства 23 сентября г. Москва, ул. Кулакова, д. Новости Все новости.

С 16 по 20 сентября Госжилинспекция выявила около 2 тысяч нарушений жилищного законодательства

Купить систему Заказать демоверсию. Настоящий Порядок устанавливает правила обжалования решения управляющей компании территории опережающего социально-экономического развития далее - управляющая компания об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности. Заявители могут подать жалобу лично, а также направить жалобу заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, через информационно-телекоммуникационные сети общего доступа, включая информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет".

Для полноценной работы сайта необходимо включить JavaScript.

Во многих аспектах эти нововведения упразднили ранее существовавшие разночтения в Жилищном и Гражданском кодексах связанные с общими собраниями собственников. Однако, они же привели и к ряду проблем для добросовестных собственников желающих оспорить результаты общего собрания. Согласно части 6 статьи Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Порядок обжалования решений управляющей компании

В соответствии со ст. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. Порядок обжалования решений судов первой инстанции, в том числе вынесенных мировым судом апелляционный , регламентирован главой 39 ГПК РФ. Решение мирового судьи судебного участка может быть обжаловано в районный суд Санкт-Петербурга, в который входит судебный участок. Срок на подачу жалобы составляет 1 месяц после изготовления мотивированного судебного постановления.

С начала текущего года в законную силу вступила обновленная версия статьи ЖК РФ под номером В содержании правового акта отмечаются правила определения суммы счета за коммунальные услуги ЖКХ. Согласно обновленной статье ЖК РФ определены нюансы учета услуг ЖКХ: Если коммунальные услуги предоставлялись с перерывами, длительность которых превышает установленную норму, ЖКХ в обязательном порядке проводит перерасчет, а также уплачивает потребителю штрафные санкции; Если предоставлялись некачественные коммунальные услуги, производится повторный подсчет и оплачивается штраф; Ежемесячный подсчет осуществляется при помощи счетчиков, в случае их отсутствия оплата производится по нормативным показателям. Если ЖКХ отказывается осуществить перерасчет и выплатить штраф по перечисленным выше причинам, потребитель вправе обратиться с заявлением в прокуратуру.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Свое дело. Тамара Койбаева, как создать свою управляющую компанию (30.05.2018)
Комментариев: 5
  1. Ника

    Где я могу об этом прочитать?

  2. lemnistri

    Как часто публикуете новости по данной тематике?.

  3. lahimti

    Меня тоже волнует этот вопрос, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  4. Ипат

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  5. Викторина

    Браво, мне кажется это блестящая идея

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://spshop63.ru