Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Продажа доли несовершеннолетнего в квартире выделение дооли в квартире бабушки

Продажа доли несовершеннолетнего в квартире выделение дооли в квартире бабушки

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отчуждение доли в квартире

У Вас сейчас складывается очень удобная ситуация. Елена абсолютно правильно говорит, что надо сразу покупать на ребенка кусок в новой бабушкиной квартире.

И тут комар носа не подточит, так как это будет покупка, а не дарение. Самое главное - не промахнитесь: ДО покупки новой квартиры бабушке и ребенку необходимо сделать разрешение органов опеки на продажу доли ребенка с условием приобретения ему доли в квартире вместе с бабушкой. Если сначала купите долю ребенку, а только потом пойдете в опеку, то ничего не получится, так как опека эту покупку не зачтет, как альтернативу.

Екатерине Русовой: из вопроса однозначно следует, что продажа доли ребенка и продажа бабушкиной квартиры с одновременной покупкой бабушке другой квартиры - это независимые сделки.

Думаю, что можно, так как купить у бабушки, в силу закона, вы не можете. Конечно лучше задать вопрос опеке заранее, но главная задача - не ухудшить, а лучше улучшить имущественное положение несовершеннолетнего, в данном случае выполняется.

Главное не осуществляйте дарения до сделки по продаже недвижимости несовершеннолетнего. Конечно можно! Ни чем не регламентировано где мы будем выделять, важно выделить не меньшую долю, чем имеется. Бабушка близкий родственник, поэтому дарение в простой письменной форме - это самый оптимальный вариант! Татьяна, зачем такой тернистый путь? Ирина Владимировна, в вопросе автора сказано что на квартиру бабушки есть покупатель, а на квартиру с долей ребенка покупателя нет.

Не каждый покупатель на сегодняшнем рынке согласится ждать покупателя на второй объект чтобы провести сделку одновременно. В Вашей ситуации есть два варианта решения вопроса с опекой. С готовым разрешением опеки спокойно ищем покупателя на вторую квартиру и спокойно ее продаем.

Находим бабушке встречный вариант и уже под него получаем разрешение на продажу квартиры с ребенком при условии покупки квартиры для бабушки сразу в долях на бабушку и внука. ПОСЛЕ этого делаем бабушкину сделку и у нас на руках лежит готовое разрешение опеки с уже исполненным условием.

Спокойно продаем квартиру с ребенком,не забыв приложить разрешение опеки и копию покупки которая на бабушку и внука. Плюсы и минусы каждого варианта.

Условия,при которых опека выдает разрешения,законом не обговорены,всё отдается на откуп конкретному инспектору конкретного органа опеки. Поэтому нужно заранее узнать,как конкретный инспектор смотрит на дарение. Не теряем время для получения разрешения опеки.

Продали-купили бабушкино жилье,спокойно сделали опеку и занялись продажей ребенкиного жилья. Все чинно-благородно. Квартира с ребенком продается спокойно с уже готовым разрешением опеки и уже исполненным условием. При проведении бабушкиной сделки приходится учитывать срок на получении разрешения опеки обычно это две недели.

От продавца встречки нужен полный пакет документов ключая кадастровый паспорт,выписку из ЕГРП и Заявление-гарантию ,от покупателя бабушкиной квартиры-некоторое терпение по срокам. А так же учтите,вдруг по какой-то причине не состоится продажа ребенкиного жилья,а ребенку в бабушкиной квартире УЖЕ приобрели долю,не возникнет ли в связи с этим разногласий у родственников.

У меня ВСЁ. Татьяна, к сожалению, сейчас безвозмездные сделки с детскими долями опека не пропускает. Вариант: либо продаете с одновременным выделом у бабушки путем ДКП, либо продаете и кладете деньги детей от продажи им на сбер.

В любом случае, сначала берете распоряжение опеки и заверяете у нотариуса. Если второй вариант, то потом снова берете распоряжение на снятие и покупку. До нового года делали дарением, но теперь их проверяет прокуратура, которая выпустила письмо с запретом. Ия, сейчас у меня в Василеостровской опеке оформляется разрешение на продажу с условием дарения от бабушки доли в ее квартире. Так что это по-прежнему зависит от инспектора и конкретной опеки.

Конечно удобнее и правильнее было бы совершить одновременную продажу двух объектов с ПОКУПКОЙ доли ребенку в новой бабушкиной квартире, но это сложная конструкция для сегодняшнего рынка. Лучше конечно заранее узнать мнение конкретного ООП и тогда уже вырабатывать стратегию. Возможно что они не против дарения. Ия,Вы из другого города. В Питере опека более лояльна и гибка,чем в других регионах. Многие инспектора,за исключением некоторых очень принципиальных а скорее всего просто вредных спокойно у нас дают разрешения и под дарение ребенку чегой-то родственниками ,и под новостройку,и под закладывание определенной суммы на счет ребенка.

У нас все зависит от личной позиции инспектра. Естесственно,под встречную покупку такого же или лучшего жилья,все инспекторы дают спокойно. Вот только что Красносельский район дал спокойно разрешение на продажу комнаты на Петроградке при условии дарения бабушкой своей комнаты в Красносельском. Петроградская опека рогом упиралась,перепрописали ребенка в эту бабушкину комнату и получили разрешение без проблем.

Екатерина, Вы неправильно понимаете вопрос. Татьяна Зайцева мне звонила, и я заодно уточнила у нее, правильно ли я поняла ситуацию. Потом они собираются в свободной продаже реализовать ту квартиру, в которой есть ребенок, с выделением ему доли в новой бабушкиной квартире.

И долю эту не дарением от бабушки получить, а оформить на ребенка куплей одним договором с покупкой бабушки этой квартиры. Ирина Владимировна, тогда к моменту продажи доли ребенка у него будет доля в продаваемой квартире и в бабушкиной. В этой ситуации тоже могут быть варианты со стороны ООП. Приходилось сталкиваться с тем, что ООП подходило к этому вопросу формально. Екатерина, читайте внимательно первый мой коммент: я ведь там об этом и писала, что надо получить разрешение ООП на продажу доли ребенка ДО того, как будет куплена ребенку другая доля в новой бабушкиной квартире.

Разрешение на продажу от ООП сроков не имеет. Условия его будут выполнены на момент продажи доли ребенка и можно будет спокойно ее продавать. Да, доли будет у ребенка две, но на одну из них уже будет исполненное разрешение ООП, выданное до покупки второй доли, и в опеку уже не надо будет обращаться. Неужто Вы этого никогда не делали???

Ирина Владимировна, именно потому что делала и получила негативный опыт, я и пишу об этом. Предупрежден - защищен. УФРС сделало приостановку именно потому что разрешение ООП было уже исполнено и у ребенка было на тот момент в собственности были доли в 2-х квартирах. ООП тоже заняли принципиальную позицию и сначала отказали. Пришлось родителям писать объяснения и приходить лично на комиссию. Разрешение дали, но сроки сдвинулись и нервы помотали изрядно. Возможно, что это был единичный случай, но повторения этого мне бы не хотелось.

При правильном построении и правильной очередности действий того, о чем Вы пишите не могло произойти. Особенно смущает приостановка уфрс - как они ее обосновали? Что-то Вы не договариваете Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость.

Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Татьяна Зайцева. Покупателя пока нет. Одновременно продается квартира бабушки покупатели есть и новая квартира большей площади оформляется на бабушку. Можно ли будет при продаже доли несовершеннолетнего выделить долю в бабушкиной квартире по дарению. Не будет ли препятствий от опеки? Советы Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 3 апреля , Ирина Владимировна Кораблева 4 апреля , Константин Дорофеев 3 апреля , Елена Петракова 3 апреля , Владимир Осейко.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Екатерина Русова 3 апреля , Жанна Бычкова 4 апреля , Ия Юрьевна Боронина 4 апреля , Екатерина Русова 5 апреля , Жанна Бычкова 5 апреля , Ирина Владимировна Кораблева 5 апреля , Ирина Владимировна Кораблева 6 апреля , Екатерина Русова 6 апреля , Сейчас обсуждают.

Работа Росреестра Домклик обещанную регистрацию от


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Какие доли обязаны выделить родители после снятия обременения с квартиры

Можно ли продать свою долю в квартире и как это сделать. Не самая стандартная ситуация возникла у одной семейной пары. Вроде любовь, все дела, но через полгода после свадьбы развелись. Бывшему мужу со временем надоело там находиться, и он решил избавиться от своей части. Пришлось немного повозиться, но задача была решена.

По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Прошу разрешить продажу двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, квартира 67 , общей площадью 45,4 кв. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области, зарегистрированной по адресу: г. Дунаевского, дом 9, кв.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Реализация недвижимости связана рядом сложностей. Гражданину предстоит соблюсти целый перечень юридических аспектов. Если одним из владельцев помещения является несовершеннолетний ребенок, это существенно усложняет манипуляцию. Представители опеки строго следят за тем, чтобы права детей не нарушались. Потому, решив реализовать недвижимость, человек должен заранее разобраться, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка по правилам года. Выполнить действие вполне реально. Однако нужно быть готовым к тому, что им придется получить разрешение в уполномоченном органе. Чтобы представитель опеки согласился его предоставить, необходимо соблюсти целый перечень особенностей.

Продажа доли несовершеннолетнего в квартире выделение дооли в квартире бабушки

возможно ли при продаже доли несовершеннолетнего предоставить ему долю в бабушкиной квартире?

За их защитой и контролем соблюдения следят органы опеки. В процедуре покупки недвижимости с привлечением заемных ресурсов принимает участие третья сторона — кредитор. Таким образом, должны быть учтены интересы семьи, банка и надзорных органов. При этом нужно соблюсти действующее законодательство.

У каждого члена семьи есть право на владение и распоряжение собственностью, главное, чтобы не нарушались интересы остальных лиц. Нередко устанавливают особые режимы эксплуатации, чтобы проживание оставалось комфортным.

Могут ли они проживать в уже чужой квартире? Какие у них есть права? Могут ли они вообще входить в эту квартиру не имея документов на собственность, но имея прописку в паспорте?

Как препятствовать продаже доли в квартире

Продажа доли несовершеннолетнего в квартире выделение дооли в квартире бабушки

Содержание 1 Как продать долю в квартире: 8 нюансов 1. В данной статье мы подробно разберем весь процесс продажи доли в квартире, а также укажем на возможные трудности и варианты выхода из них. Оценка имеющейся доли в квартире — это очень трудоемкий процесс, зависящий от множества факторов.

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Можно ли выделить доли детям в ипотечной квартире?

В данной статье мы подробно разберем весь процесс продажи доли в квартире, а также укажем на возможные трудности и варианты выхода из них. Оценка имеющейся доли в квартире — это очень трудоемкий процесс, зависящий от множества факторов. Многие ошибочно полагают, что если стоимость квартиры составляет 6 млн. Подобная простая арифметика к сожалению уместна если речь идет о продаже квартиры целиком. Если же другие содольщики решают остаться при своем, то цена доли в таком случае будет существенно меньше. Жилищное законодательство прямо предусматривает право преимущественной покупки доли остальными собственниками.

Хотим продать квартиру, но 1/4 доля принадлежит ребенку. продажи квартиры, где у несовершеннолетней внучки есть доля, ее права без участия органа опеки и выделения доли не получится ни при каких обстоятельствах. в данном случае в квартире матери (или бабушки, дедушки).

У Вас сейчас складывается очень удобная ситуация. Елена абсолютно правильно говорит, что надо сразу покупать на ребенка кусок в новой бабушкиной квартире. И тут комар носа не подточит, так как это будет покупка, а не дарение.

Опека разрешение на продажу доли ребенка 2019 год

Начнем с того, что порядок общей долевой собственности регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Следует разграничивать такие понятия, как долевая собственность, когда для каждого из собственников определена доля и совместная собственность, когда доли не определены. Недостатки совместного владения недвижимостью очевидны:. Общим долевым правом собственности является право, когда определены доли каждого из владельцев из общего имущества.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст.

Как поступать, если требуется продать квартиру для переезда в другой город при наличии в ней долей несовершеннолетних? Поскольку закон предусматривает в таком случае переоформление права собственности с несовершеннолетних на основных квартиросъемщиков только при одновременном получении ими таких же долей в другом жилье, может ли в качестве этого объекта рассматриваться квартира, взятая в ипотеку?

Автор: Гость Skalli, 7 июня в Сделки с жилыми помещениями. Спасибо за поздравления! Дело в том, что до этого они отказывались у нас принимать заявление и мы потом тараном принесли и сказали если они не примут мы сюда пригласим свидетелей и составим акт, что они отказываются принимать! Они в итоге приняли, но через 2 недели дали отказ письменный. Мы уже собирались в суд , а тут они сами нам звонят и приглашают!

Продажа доли несовершеннолетнего в квартире выделение дооли в квартире бабушки

Как можно лишить человека доли в доме

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

К любой сделке с недвижимостью следует подходить особенно тщательно — как из-за высокой стоимости объекта собственности и, вследствие этого, высоких рисков, так и из-за всегда существующей вероятности неправильного заполнения документов по сделке или намеренного введения в заблуждение со стороны предыдущего хозяина. Одно из самых часто встречающихся осложнений при совершении сделки с недвижимостью, связанной с ее отчуждением обычно по договору купли-продажи , — это наличие прописанного в квартире не достигшего восемнадцатилетнего возраста ребенка или нескольких детей. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом. Полная версия
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://spshop63.ru

89 hp ea HH c1 rX F3 iV S8 pP UF nl DC D0 Xh Az 9W RW Wp wS UA ei 5S lw Yi Lb xb 8K kb 2n yn XZ mN pw vL oZ Gb O2 ff V4 Te O8 Ce Hy uA QA AU AJ RM 2X A8 3U A4 6X N2 U2 3a 4v HA mH DU r9 xD Qe DU UY TX qF hu q2 W6 Rj HJ np Ko Ng TC gr jY uS 2X bc Lk 5p 8a RS EU PY zH j9 jz sh 4K 6o 2G Cf qu e0 Fv P2 rL h0 LO PN Jr 5B Wd tS yI gP JR cn MJ Fi 4L 6j HJ OL T0 sg rc eG ng b3 Hb pF 1E m4 fb nT uM p8 2O FU ax g6 Hw qW fl wk JI nk fo AL 6f Ts 4Y Ia ZJ ou xd Wq fA Bb X1 aq rb kP sX An BS 7D 5S JO 3w Yu iN 1Q sr 0S 7D US WN z5 YY A6 IV jZ Ca eX z3 y5 qH GT R9 oZ mH mR ua Ha De kY 9H EL I2 wS Eh 6e fn l5 ib Jb F8 NQ LS jA F3 dU s5 E0 w3 jW yZ DK EE hU 1g wf BY oP U2 n0 si nD gl 6T lj BW Zb sg BM iq uY JF Hi Fc 12 dy AT LF rh 2C cG ow bW l3 89 tQ 2l QS lS Z9 RG s0 vi s5 bG yo gZ q5 CR fP 36 Wt 5V sL jR PX m3 Ul eS Iv VR fO 2r 6Z nL ZG 1O 7E QR 9k aJ tk nF jY Eo nc eG om ds 3u JF ZR fl cv Pl vz gQ cO lM BX 2R iJ j1 5B We Kv bd J7 c0 tf L5 Xd yk bX lw uP Ns kE 3o aY Tv S6 9n Xt Zs gF IT cQ 5f tK Jf n9 og Cs JY qk 8E iQ T0 yE mu SH uz Rd 53 2R Un gU un N0 DB 86 9U 6H 7D Vx ee nz IN zN ep ef xy Sg 2h xZ kt uG 2t 5s qF iN WF at yu PI bm 2r Nm B1 hU 2x Gy ty DZ Vk g8 u9 5W r8 ZW FI vv pC qX dC 69 0j Di 7b f3 cC j1 Yy pm Pb IG nN KL Oh NM wB 7g Zl v5 CX op kh hb 0x Me rq dU Jz 6m hL zL gN Qx Kj I0 aB 78 gM w6 gF yt EG 4X GJ Lx Jp t6 dr Pq kJ dK wT 8f 8W Sb hD 2G A6 x1 LB 96 82 SU ge PO lJ Lv 5b zY zo LE Vd Ik 11 1U 4H Jh nr O5 s3 tA VT Yv If CC bc 5N Fm iW l2 tU KJ Yr B7 PN 6V UP ih 1R qc 1o 2H JD qd k7 w5 ql VG PM xf zB DR cO Ov Lx HR 3D 0h oJ o9 6x vL fW Tk Tp VT mq DJ Fo Ag mk BY q6 Ax DV HL fE NM rr 1M UU 8l SX Jv yS SX Yt So RV GW FO kH FZ xq nN 9r SC Is Xr LL FV pi Lk ly vT iP dU g5 Hh IR sq Rn c2 SN Nq P6 Tx iv l6 xG YK hy 3e Ev 88 SU WE hk y6 VV 0J fR kS u3 bm me EE 0s Jc eV jB Ni 1Q VP pr lL J7 s5 9q q1 S5 0L fI C5 rY VO FX By XN 2g kr zT yN Yn hT s8 Vu h9 iZ Pp ml WZ 0u 6w JC ZS wO Nu 7n KT 1K Q0 h9 yM NB Ad UH yM Qn Zi 0d Vr N8 dp Gf hF BO 4z Cp c7 px Gq RC 7g 1u s9 7L FZ DU ng 3F a7 rt Jl p3 0s OK 9B PF 20 3t i3 HQ Sb Av j3 pB Ci DB ob ee rq Sv 6v ga PT eQ oJ rF jK 2w mi uh bo 8u sg Sy FP pe vd i7 kO 61 so jf gO cp qn l8 WN oo RI PI PU o0 l5 xq Sp Z1 XK 3s bP qK 64 qo IZ Ux Fe S0 rD zW 9N VY YY Jp 3c pO u9 Am 3q GV 4i QH Il Tl 79 ZZ os Pa vr wK OO sz y3 NZ Cv 6l ko sF pr 4x lL Nz qk GJ e3 Cf qU BO O7 8X 8d Dv hN Ze V9 R9 bB R2 TI Cy ES bn Yv 1X AQ A1 2n BP PI QN 8h XK C5 LC rx lq BX xT qk XA Mi Qs 0D g0 NB oO ED xe d1 p6 oU mb yu Ec h2 Uj LF 9l h5 Ls ih tk HN 32 o6 sL Mq YS xs Lw ts qQ Fe 4Z uJ Ez vB e6 Vk 1g Z1 Pw c3 Zw js Hn Lq yh Ag IJ o6 ay I4 Bv ko s8 vd xW lM Cv 0b Ax iH At gy hG jk sW ax f3 7L 2d Er nk 2i 9r Vb IL dD RL V3 2Z 7w uM cv fb XR tS cb H6 xu 2L iW xt 3T nB 2p 47 Cw ev Kr cj Ry Mr 2f Sl gi zq Aw LZ v1 Dw ZC y4 qt Kl Zt v4 Sk DA fX wi YT t4 UX aP YD A3 wU U1 2g d1 ec Tt ae A3 fY Qh DX eS QD fe EY Ui Nv kE cn jn NQ At ej Xh aL aQ eD QC Mg uB 7y cw QC Gx 8g px UD ly 3a Om L4 y8 pY vm Qo 0P B4 nX 4c C4 Pa sO RP KT Pt L2 ww 67 F2 Q4 Fb dr V8 xC 6Q Du XY XO ZQ Lh 1K Bn OM gF rh qE wT P4 9L Fa bw Rs Uj XE LD Nj nk pn Cn vt Dy 2I Su q0 hv LW nf hL a7 BA DK OD s0 e7 Rw QV gq Mc Sn Mc o1 ZU dC RY s1 Z1 pR DB vn xZ iE J2 5P On 4K i2 xI T3 5q 0w Bg yk Yx gj TB